埼玉県・群馬県の不動産投資・収益物件・事業用物件のことならヒューマンエステートにご相談ください。 株式会社ヒューマンエステート 今、この時代だから安心と信頼をご提供します

当社は埼玉県(熊谷市・深谷市)から群馬県(高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市)を中心に不動産投資物件、収益物件をご紹介致します。アパート・マンション・戸建て・駐車場など低額物件から高額物件まで幅広い情報を提供してまいります。最近の社会情勢の不安定な中でも不動産の収益は比較的安定していると言えるでしょう。また、低額の物件の中からマイホームをお探しのお客様も最近増えてきています。中古住宅や中古マンションなどマイホームとしても情報提供させていただきますので、お気軽にお問い合せください。
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戸建 300万円!

深谷市北根

価格 300万円

3DK  家賃設定 5.5万円前後

S59年 木造瓦葺2階建

土地 124㎡

建物 59.61㎡

ユニットバス交換済でキレイです!!!

駐車 1台 改装後は縦列2台可

※詳細はお問い合わせ下さい!!!

 

確定申告始まる!!

今年も確定申告の時期となりました。

不動産投資家の皆さまは、ご自分で申告される方も多いと思います。

 

今年は保険料控除の改定がありましたが、実質あまり影響は

ないですよね。 投資家の皆さまは、やはり減価償却と修繕費が

気になるところではないかと思われますが・・・

 

建物の償却についてはH19.4~定額法となっていますが、償却の額を増やしたい

なら、付属の設備と分けて償却する方法もあります。 しかし、中古物件を

購入して設備と分けるのは、ちょっと無理があるかもしれません。

 

その点、修繕費は、一時に経費として算入することができます。

ところが、建物の修理、改良でも店や建物を改造したり、増築した費用

などは「資本的支出」となって減価償却をする必要があります。

 

でもどちらかわからない微妙なケースもありますね

次のようなものは修繕費と扱ってOKです。

 

①修理、改造などに要した費用で20万円未満

 

②おおむね3年未満の周期で行われる修理、改良など

 

また、その費用が修繕費か資本的支出かわからない場合でも

金額が60万円未満の時は、明らかに資産の価値を高めるものや

耐久性を高めるものを除き、修繕費とする事ができます。

 

他にも、いろいろと経費に算入できますが、とても書ききれませんので・・・

 

 

 

当社はお客様と一緒に、不動産投資について考えていきたいと考えます。

ご興味のある方は、是非、一度、ご来店ください。

            

                 ㈱ヒューマンエステート       針ヶ谷

 

 

 

 

太田市大原 満室アパート!

太田市大原

価格  1850万円

利回り 11.35%

3DK × 4世帯

H11年築  鉄骨造

東南角地 90坪!

駐車各戸2台分あり

※詳細はお問い合わせ下さい!!

東松山市 アパート 1200万円!

東松山市御茶山町

価格 1200万円

2K × 4戸(1戸 空)

満室利回り 12%

S61年築 軽量鉄骨

土地 176㎡

建物 108㎡

南道路・立地良好!

※詳細はお問い合わせ下さい!!!