埼玉県・群馬県の不動産投資・収益物件・事業用物件のことならヒューマンエステートにご相談ください。 株式会社ヒューマンエステート 今、この時代だから安心と信頼をご提供します

当社は埼玉県(熊谷市・深谷市)から群馬県(高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市)を中心に不動産投資物件、収益物件をご紹介致します。アパート・マンション・戸建て・駐車場など低額物件から高額物件まで幅広い情報を提供してまいります。最近の社会情勢の不安定な中でも不動産の収益は比較的安定していると言えるでしょう。また、低額の物件の中からマイホームをお探しのお客様も最近増えてきています。中古住宅や中古マンションなどマイホームとしても情報提供させていただきますので、お気軽にお問い合せください。
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太田駅 徒歩5分 RC

太田市本町

価格 2億3000万円

満室想定年収  26,375,100円

  〟  利回り      11.46%

1991年築 RC造 6階建  

1F テナント 5戸 ・ 2LDK 29戸

土地  851㎡

建物  2371㎡

三方道路

※詳細はお問い合わせ下さい!!!

 

      

 

 

太田市!!重量鉄骨造!

太田市宝町

価格 5000万円

3DK × 12世帯

満室想定利回り 14.64%

H2年築  重量鉄骨造3階建

土地  669㎡

建物  672㎡

南西角地

※詳細はお問い合わせ下さい!!!

 

戸建 430万円 賃貸中!!!

大里郡寄居町 430万円

間取り 3LDK (駐車1台)

賃貸中! 家賃 48,000円

利回り 13.39%

H3年築  木造2階建

土地  79.64㎡

建物  69.03㎡

※詳細はお問い合わせ下さい!!!

フルローンで物件購入?

フルローンで物件購入できますか?

 

良くある ご質問なので 簡単ですが説明します。

投資物件、収益物件をローンで購入する際のポイント!

金融機関の基準として、大きく分けると

①ご融資を受ける方の属性(年収、資産など)

②物件の価値(評価額、実売の価格など)

③現在の収益の状況(入居率)

あくまで、個人の見解ですが、こんなところでしょうか?

 

6~7年前だと①が弱くても②、③でカバーすれば、融資をしてくれる

金融機関もあったのですが、最近は①が弱いと、ほぼローン審査が

とおりません。

どの物件なら、どこの銀行なら貸してくれますか?のご質問を受けることも

多いのですが、「メインバンクにご相談してみてください」の回答になって

しまいます。お気を悪くされるお客様もありますが、金融機関の基準で、

物件の所在、お客様の住所も関係するため、個人の内容をお聞きしないと、

銀行のご紹介もできないことを、ご理解ください。

個人の属性も物件の力も、必ずOKの明確な基準はありませんので、

誠心誠意、対応させていただきます。

ローン相談、お待ちしております。

 

                 ヒューマンエステート   投資担当

 

 

 

 

 

深谷市 アパート!!

深谷市上野台

価格  2100万円

満室想定   12.74%

   年収   2,676,000円

1R 8戸(3点ユニット)

駐車5台分あり

土地  199㎡

建物  139㎡

※詳細はお問い合わせ下さい!!!