埼玉県・群馬県の不動産投資・収益物件・事業用物件のことならヒューマンエステートにご相談ください。 株式会社ヒューマンエステート 今、この時代だから安心と信頼をご提供します

当社は埼玉県(熊谷市・深谷市)から群馬県(高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市)を中心に不動産投資物件、収益物件をご紹介致します。アパート・マンション・戸建て・駐車場など低額物件から高額物件まで幅広い情報を提供してまいります。最近の社会情勢の不安定な中でも不動産の収益は比較的安定していると言えるでしょう。また、低額の物件の中からマイホームをお探しのお客様も最近増えてきています。中古住宅や中古マンションなどマイホームとしても情報提供させていただきますので、お気軽にお問い合せください。
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近日公開!!満室物件!!

埼玉県熊谷市

「籠原駅」エリアの希少物件!!!

2棟一括!!! 満室賃貸中!!

土地 220坪!!!

セキスイ施工 

※ 詳細はお問い合わせ下さい!!!

賃貸アパートの確定申告

① 収入 

    ・礼金 入居者から受け取ったお金で返還しなくても良いものは収入です。

    ・敷金 後日返還しなくてはならないお金は負債計上となります。収入ではありません。

    ・家賃、共益費 もちろん収入となります。共益費は電気代などと相殺しないでください。

② 必要経費

    ・税金(不動産取得税 登録免許税など)もちろん経費です。

    ・損害保険料(火災保険 地震保険) 長期のものは資産計上される部分もあります。

    ・原価償却費  建物取得金額に対して適用されますが、設備と分けることもできます。

    ・ローン 元本の返済は経費になりません。 利子は経費となります。  

 

簡単ですが、これからオーナー目指す方に 参考まで!!

                                                 針ヶ谷

戸建!任売!

任意売却!!!

戸建

行田市大字南河原

価格   450万円

3LDK

南道路 日当り良好

行田市役所支所  400m

郵便局  100m

小学校 ・ 幼稚園  400m

H4年築 木造2階建

土地   124㎡

建物   70.8㎡

想定家賃/月  58,000円

※ 詳細はお問い合わせ下さい!!!

 

 

現況 18.3%!!

長野県東御市

価格  1880万円

メゾネット 2DK × 8世帯

満室想定利回り  24%

現況         18.3%

平成1年築  鉄骨2階建

土地   185坪

建物   119坪

※ 詳細はお問い合わせ下さい!!!

売アパート 818万円!!!

新潟県新発田市大英町5丁目

価格   818万円

満室賃貸中!!!

年収   1,536,000円

利回り       18.77%

2DK(メゾネット・ロフト付) +  2DK × 2戸   計 3戸

平成3年築  木造2階建て

土地   143㎡  東南角地

建物   123㎡

詳細はお問い合わせ下さい!!!

貸倉庫! 利回り 21%!!!

賃貸中!!!

茨城県笠間市箱田

価格      400万円

家賃    70,000円

年収  840,000円

利回り   21%

平成2年築

軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建

土地      681㎡

建物   467.99㎡

※ 詳細はお問い合わせ下さい!!!

値下げ!!物件!!!

 群馬県邑楽郡大泉町

 

2000万 → 1500万円

満室想定年収   2,520,000円

満室想定利回り      16.8%

1K(24㎡) × 6戸

駐車場各戸 1台可

平成2年築  

建物   149㎡

土地   352㎡ ( 106.48坪 )

詳細は、お問い合わせ下さい!!!

 

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横須賀市!!満室想定 18.5%!!

横須賀市森崎1丁目

京急久里浜線 「 北久里浜 」駅 徒歩6分!!

価格 1500万円

満室想定   278万円   18.5%

現況      206万円   13.8%

2DK 1戸 ・ 店舗 4戸

平成4年築 木造3階建

詳細はお問い合わせ下さい!!! 

RC!!!2500万円!?

RC造!メゾネット 4世帯!!

満室賃貸中!!!

価格   2500万円

利回り   11.23%

長野県安曇野市豊科

3DK × 4世帯

平成8年築

土地  499㎡

建物  264㎡

安曇野市役所 至近!!

生活環境良好!!

詳細は、お問い合わせ下さい!!!