埼玉県・群馬県の不動産投資・収益物件・事業用物件のことならヒューマンエステートにご相談ください。 株式会社ヒューマンエステート 今、この時代だから安心と信頼をご提供します

当社は埼玉県(熊谷市・深谷市)から群馬県(高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市)を中心に不動産投資物件、収益物件をご紹介致します。アパート・マンション・戸建て・駐車場など低額物件から高額物件まで幅広い情報を提供してまいります。最近の社会情勢の不安定な中でも不動産の収益は比較的安定していると言えるでしょう。また、低額の物件の中からマイホームをお探しのお客様も最近増えてきています。中古住宅や中古マンションなどマイホームとしても情報提供させていただきますので、お気軽にお問い合せください。
トップページへ戻る投資日記マイホーム日記リンク集会社紹介プライバシーポリシー

マイホーム日記:最近のエントリー

マイホーム日記:カテゴリー

マイホーム日記:カテゴリー

マイホーム日記:カテゴリー

マイホーム日記:カテゴリー

マイホーム日記:月別アーカイブ


年末年始休暇のお知らせ。

弊社ヒューマンエステートでは

12月29日(火)~1月3日(日)まで年末年始休暇をいただきます。

年末年始に見に行きたい物件がありましたら、28日まで資料郵送を弊社へ

申し付け下さい。

今年も一年間有難う御座いました。

来年も、皆様のお役に立つよう一生懸命精進いたします。

町田より

籠原駅 広々住宅用地販売予告!!

熊谷市拾六間 

価格 1880万円

土地/306㎡(92.5坪)

現況/宅地(古家つき)

設備/公営水道・浄化槽・LPG・東京電力

外原公園隣接 籠原小学校600m 日当り良好!!

ベルク200m 

先着必至です!!まずは町田まで

ラーメン昇竜

TS3G0474.JPG 

 

今日は深谷市にあるラーメン店「昇竜」さんに行ってきました。

物件調査の途中、町田課長がおいしいラーメン屋さんがあるという事なので、

ランチに寄りました。Aランチを注文しましたが、ボリュームもあり、おいしかったですね。

ちなみに950円です。

駐車場も十分ありますので、みなさんも是非、行ってみてください。

クリスマス ファンタジー!!

P1000275.JPG

寒くなる前に・・・と先日の休日に町田家と妻の両親 5人そろってまた行ってきました。

『東京ディズニーランド クリスマスファンタジー』へ

妻の両親は初めて行ったようで、全てのショーやアトラクションを息子と一緒に驚いて

いました。

私と妻は、息子を両親に見ていただき、3年ぶりにスペースマウンテンやスプラッシュマウンテンに

乗ることができました。

行ったばかりですが、もうすでにディズニーシーへ行く計画を練っている私で御座います。

いつも同じネタで申し訳ありません。

モンスターズインク隠れニモの居場所が気になる方は私町田まで

住宅ローンを借りるタイミング

 

 

住宅ローンで考えるのは、金利○○%で、どの金融機関で借りるのが安い?となりがちですが・・・

その前にどのタイミングで借り入れをするのかは、あまり知られてない事だと思います。

実は新築住宅(注文)と中古住宅、マンション、建売によって、借り入れのタイミングが異なります。

 

 

【建売・中古・マンションの場合】

 

完成されているものを購入する事になりますので、住宅ローンは住宅の引渡しと同時に借りる事になります。

建売を例にすると、建築業者は土地を購入して建築に関する手続き、申請を行い、建築の費用全てを負担します。購入者は、引渡しまでに住宅ローンを借りられる状態にし、引渡し日に住宅ローンの借入をし、建売業者に代金を支払い、土地と建物の所有権の登記をし、抵当権設定の登記をします。

 

 

【注文住宅の場合】

 

まず、土地の購入→担保の設定ができるので、比較的スムーズに融資が受けられます。

続いて建物購入ですが、購入者は建築の依頼をハウスメーカーにする事になります。建築確認の申請は当然、購入者の名前で行います。当たり前ですが費用が発生します。続いて建築に関しても手付金、中間金(数回)、残金を出来高払いで支払わなければなりません。

これから建てる物に対してお金を払うことになります。

ではこの資金はどうするのか?民間の銀行では住宅ローンは一括払いが基本なので、建物が完成するまでの資金は別口で「つなぎのローン」を組む事になります。

 分かりやすく言うと、銀行は担保なしの融資をしなければなりませんので、全ての銀行が対応してくれるわけではありません。

 

 

 当社のお客様の場合、ご両親からの援助をうまく利用して相続税や贈与税を余分に払うことなく一括のローンで済ませたり、購入者に有利なつなぎローンをご提案させていただいております。

 

詳細は、またこの次にご説明したいと思います。

 

                                         ㈱ヒューマンエステート

 

 

 

さらに相談がふえています。籠原駅周辺マンション売り求む!!

近、来年の4月頃に合わせて、『籠原周辺のマンションに住みたい』と数多くのご相談を弊社では受けています。

そこで、是非とも売却をお考えになられておりましたら、ご一報宜しくお願いします。

 

ローンを支払い中の方でも売却ができるのか?

今、いくら位で売れるのか?

売るときの費用って?

税金ってどのくらい?もちろん秘密厳守、査定無料です。

 

 

例えばこんな方々から相談がきています。

実家が深谷市内 K.Wさん

ご主人42歳 

ご婦人32歳 

現在は東京都内で賃貸で暮らしています。

お互い、両親が高齢になってきた為、少しでも実家のそばである場所を希望しています。

ただ、職場は引き続き東京都内ですので、始発、終点である籠原であれば、通勤に便利です。

来年の4月から新居で暮らしたいと計画しています。

直ぐに住める中古マンションが希望です。

 

まずは町田までご連絡下さい

 

玉村町 上新田 リフォーム済中古住宅 再紹介

DSCF3572.jpg

玉村町上新田 1818-19

土地面積/132.08㎡(39.9坪)

建物/91.08㎡(27.55坪)

平成7年1月新築

南側 4m公道

駐車スペース2台

全室クロス張替え 外壁塗装済み 防蟻処理済み

こちらの物件は私町田がご案内します。

 

東台オープンハウスはたくさんのご来場有難うございました。

おかげ様でご成約頂きました。

本庄市東台オープンハウス!!

DSCF3510.jpg

本庄市東台4丁目8番17号

価格1280万円

土地/109.16㎡(33.02坪)

建物/87.31㎡(26.4坪)

築年月/平成6年7月

本日に続き明日もたくさんのご来場お待ちしております。

町田より